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6. KB부동산 – 서울매매 거래활발지수
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‘가락동 헬리오시티’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 …
‘가락동 헬리오시티’의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 보여드립니다.
Source: hogangnono.com
Date Published: 5/5/2021
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‘가락동 헬리오시티’ 실거래가, 시세, 주변정보 – 다음 부동산
헬리오시티. 2018. 12 입주 · 9,510세대 … 매매 12억 4,000 ~ 48억 … 매매가. 12억 4,000만원. 중개보수. 0.6% |. 744만원. 취득세. 4,092만원. 법무사 비용.
Source: realty.daum.net
Date Published: 8/9/2021
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‘헬리오시티’의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격 | 아파트 분석은 …
‘송파구 가락동 헬리오시티’ 투자 유의, 매매/전세/월세 실거래가, 호가, 시세, 미래가격, 매물, 호재, 주변 학군/생활/교통 환경과 기본 정보를 분석해 제공합니다.
Source: m.richgo.ai
Date Published: 2/20/2021
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“3억 빠진 급매 나와도 썰렁”…송파 헬리오시티 올들어 1건 거래
거래가 급격히 줄면서 서울뿐 아니라 전국적으로 아파트 매물이 쌓이고 있다. 1만가구에 육박하는 대단지인 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’의 올해 매매 …
Source: www.mk.co.kr
Date Published: 1/15/2022
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헬리오시티 – 가락동 – 실거래가 매매 전세 월세 시세 – 아파트랭킹
서울특별시 송파구 가락동 – 석촌역 / 송파역 – 헬리오시티 – 매매 전세 월세 국토부 실거래 내역 갭투자 학군 장점 단점 배정 초등학교 중학교 부동산 시세 그래프.
Source: www.aptrank.com
Date Published: 9/8/2022
View: 5465
송파헬리오시티 2021년 3월 네째주 시세동향 (2021.3.21.)
송파헬리오시티 매매 시세. 송파헬리오시티 전세 시세. . . . . 가락시영 재건축 조합의 향후 일정. 1. 2021년 3월 : 소유권 보존 등기 업무 완료.
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 10/13/2021
View: 7049
서울 송파구 가락동 헬리오시티 아파트 매매 실거래가
서울 송파구 가락동. 헬리오시티 아파트 매매 실거래가 가락동 아파트 시세 …
Source: weseb.com
Date Published: 4/26/2021
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가락동에 대한 검색 결과입니다. – 부동산114
헬리오시티매매210,000 만원추천매물22.08.12. 아파트/가락동방3 | 110㎡(33평) | 저층 / 총29 층33 숲세권 갭투자 현금10억원 상가,송파역세권 인접.
Source: www.r114.com
Date Published: 6/13/2021
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헬리오시티 집값 준신축 잠실 넘었다…전용 84㎡ 20억 육박
3일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 헬리오시티 전용 84㎡ 아파트(조합원 입주권)는 지난달 17일 19억5000만원에 손바뀜해 최고가를 썼다. 같은 …
Source: www.hankyung.com
Date Published: 6/29/2022
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- Author: 다운하우스
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- Date Published: 2022. 8. 22.
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“3억 빠진 급매 나와도 썰렁”…송파 헬리오시티 올들어 1건 거래
새 학기를 앞두고 이사 수요가 늘어나야 하지만 오히려 서울 등 전국의 아파트 매물은 쌓이고 있다. 사진은 서울시내 아파트 전경. [매경DB]
“급매는 나와 있는데 거래가 없어요.”(서울 송파 헬리오시티 인근 한 공인중개사무소 대표)봄 이사철을 앞두고 꽁꽁 얼어붙은 부동산시장이 녹을 기미를 보이지 않고 있다. 집값이 고점이라는 인식이 확산하고, 금리 인상과 대출 규제로 자금 마련이 어려워지자 매수세가 사라졌기 때문으로 분석된다. 거래가 급격히 줄면서 서울뿐 아니라 전국적으로 아파트 매물이 쌓이고 있다.1만가구에 육박하는 대단지인 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’의 올해 매매 건수가 단 한 건에 불과한 것이 단적인 사례다.17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 9510가구 규모 ‘헬리오시티’는 올해 단 1건 매매됐다. 지난해 추석 이후 매매 거래가 급격히 줄더니 올해는 지난달 전용면적 84㎡가 23억7000만원에 거래된 게 전부다.이달 전용 39㎡가 계약을 체결했지만 이튿날 해지됐다. 헬리오시티 인근 한 공인중개사무소 대표는 “최고가 대비 2억~3억원씩 가격이 빠졌는데도 거래가 없다”면서 “매물은 많은데 소화가 안 되고 있다”고 말했다.최근 한 달 새 서울에서 아파트 매물이 가장 많이 늘어난 금천구도 상황은 다르지 않다. 3000가구에 육박하는 금천구 시흥동 ‘벽산5단지’는 올해 들어 단 3건 거래된 게 전부다. 가격도 수천만 원 내렸다. 작년 12월 7억5000만원에 거래됐던 이 아파트 전용 84㎡는 지난달 8000만원 내린 6억7000만원에 손바뀜됐다.인근 한 공인중개사무소 대표는 “이사철을 앞두고 이맘때쯤 이동이 있어야 하는데 부동산 규제가 심하고 대선도 앞두고 있어 매수·매도인 모두 쉽게 나서지 않고 지켜보는 것으로 보인다”면서 “일시적 2주택 등 급한 매물을 제외하고는 매도인이 가격을 낮추지 않고 있고, 매수인도 급할 게 없다는 식이어서 당분간 이 같은 분위기가 계속될 것으로 본다”고 말했다.이런 상황은 수치로도 확인된다. 서울시 부동산정보광장에 따르면 17일 현재 2월 서울 아파트 매매 거래량은 95건에 불과하다. 설 연휴와 2월이 아직 10여 일 남았음을 감안하더라도 역대 최소 거래량을 기록했던 지난 1월(949건)의 10%에 불과하다. 강북구, 성동구, 용산구, 중구 등은 이달 들어 아파트 거래량이 각각 1건을 보이고 있다.거래절벽 속에 매물은 쌓여만 가고 있다. 부동산정보업체 아파트 실거래가(이하 아실)에 따르면 전국 17개 시도별 아파트 매물은 한 달 전과 비교할 때 일제히 늘었다. 광주시가 2620건에서 3389건으로 29.3% 증가하며 가장 많이 늘었고, 인천시가 1만8185건에서 2만227건으로 11.2% 증가하며 뒤를 이었다. 강원도와 경기도 등은 9% 안팎씩으로 매물이 늘었다.서울 부동산시장도 마찬가지다. 이날 기준 서울 아파트 매물은 4만7957건으로 전달(4만5167건) 대비 6.1% 늘었다. 자치구별로는 금천구가 693건으로 전달(612건) 대비 13.2% 증가하며 매물이 가장 많이 늘었고, 동작구(11.2%)가 뒤를 이었다. 서대문구, 강동구, 동대문구, 양천구 등도 모두 전달 대비 매물이 9~10%씩 증가했다.임병철 부동산R114 리서치팀장은 “대선 이후 새 정부 정책 기조에 따라 부동산 가격 향방이 결정될 것으로 보고 매수인과 매도인 모두 적극적으로 거래에 나서지 않고 있다”며 “6월 지방선거 결과에 따라 지역별로 개발이나 주거환경 개선 여부가 달라질 수 있어 올봄 이사철에 세입자들이 매매로 돌아서기보다는 전세에 머물 가능성도 있다”고 설명했다.[권한울 기자 / 박준형 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
실거래가 매매 전세 월세 시세
서울시 송파구에 위치한 메머드급 대단지 헬리오시티 입니다. 너무 유명한 단지라서 많은 분들이 알고 계시고 관심도 가지고 계실텐데요. 현재 호갱노노 기준 송..
보낼 생각이에요 남편은 자영업으로 삼성동으로 출근하고 전 전업이에요 위례 장점은 신도시의 인프라, 깔끔함, 헬리오보다 넓은 평수 가능 헬리오시티의 장점은..
송파헬리오시티 2021년 3월 네째주 시세동향 (2021.3.21.)
LH 사건과 서울 시장 보궐 선거를 앞두고 야당 후보 단일화등 정치적 이슈가 많은 때 라서
부동산 시장은 잠시 멈춘 듯 보입니다.
또한 공시지가도 많이 오른다 발표가 되면서 매매가 전세가 모두가 약세인 가운데 부동산 가격이
전반적으로 장기 침체로 가는 거냐 아니면 6월 다시 폭등 할꺼냐를 가늠 하기 힘들때 입니다.
매수자 들도 4월 서울 시장 보궐 선거 이후가 되어야 시장 분위기를 예측 할 수 있다 생각 하며
매수 시기를 미루기도 하는데 송파 헬리오시티는 6월 이전 잔금 매물 위주로 거래가 되고 있습니다.
결국 자금 여력이 있고 결정이 빠른 사람이 급매를 가져 가는 모습 입니다.
시세 보다 월등히 싼 매물이 거래가 되고 있습니다.
한가지 송파헬리오시티의 거래가가 주변 문정동 올림픽 훼밀리 아파트 보다도 더 약한것이 안타깝습니다.
어찌 이런 현상이 나타 나는지~~
33평형이 물론 전세가 약하게 낀 매물 이지만 20억이 무너진 19억 선에서 거래가 되었습니다.
입주 매물도 21억 전후 에서 거래가 되고 있습니다.
지난 2월 신고가 보다 1억 정도 하락한 선에서 거래가 됩니다.
그동안 소유권 이전이 안되어서 못 팔았던 매물들 때문 주변 시세 보다 약세를 형성 하는가 봅니다.
송파헬리오시티 3월 네째주 시세는 급매 때문 시세 하락을 보입니다.
부동산114
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[게시일 2004년 1월 26일]
헬리오시티 집값, ‘준신축’ 잠실 넘었다…전용 84㎡ 20억 육박
서울 성동구에 거주하던 김승현 씨(40)는 지난달 강동구로 전셋집을 옮겼다. 직장인 광화문까지 출근시간은 20분 늘어났지만 같은 가격으로 새 아파트에 거주할 수 있어서다. 일대에 대규모 입주가 지속될 예정이어서 전세 가격이 유지될 거란 기대도 깔렸다. 이를 지켜본 김씨의 직장 동료 양호섭 씨(39)도 일산 신도시의 전셋집을 빼고 강동으로 이사했다.◆“같은 값이면 새 아파트”3일 부동산업계에 따르면 발빠른 전세입자들의 강동행이 이어지고 있다. 지난해 가을부터 1만5000가구 규모의 새 아파트 입주가 줄줄이 이어지고 있어서다. 공급이 일시에 몰리면서 전세 가격이 떨어지자 도심에 비해 낮은 가격으로 신축 아파트에 거주하길 원하는 수요가 몰리고 있다.강동에선 지난해 여름 ‘래미안명일역솔베뉴(삼익그린맨션1차 재건축)’를 시작으로 미니 신도시급 집들이가 시작됐다. 고덕동 일대 낡은 주공아파트 단지들이 재건축을 마치고 순차적으로 입주민을 받았다. 9월엔 4932가구 규모의 ‘고덕그라시움(고덕주공2단지 재건축)’이 입주하면서 주변 전세 가격이 크게 흔들렸다. 이 시기 전세계약을 맺은 세입자들은 전용면적 84㎡ 기준 5억원 중반대에 전셋집을 구했다. 전셋집을 옮긴 김씨와 이씨도 이 같은 경우다.앞으로 전세 가격이 크게 오르면 이들은 2년 뒤 억대 웃돈을 주고 계약을 연장해야 한다. 고덕그라시움 같은 면적대 전세가격은 이미 최고 6억원 후반대까지 올랐다. 한국감정원 통계에서도 강동구 아파트 전셋값은 7주째 오름세다. 그러나 앞으로 남은 입주물량이 만만찮다.‘고덕센트럴아이파크(고덕주공5단지 재건축·1745가구)’와 ‘롯데캐슬베네루체(고덕주공7단지 재건축·1859가구)’의 입주가 연초까지 진행될 예정이다. 롯데캐슬베네루체의 경우 전용 84㎡가 1340가구로 전체의 72%를 차지해 일대 중형 면적대 전세 가격에 미칠 영향이 클 것으로 전망된다.김씨는 “계약 만기가 도래하는 시기에 다시 나올 전세공급까지 감안하면 전셋값이 크게 오를 요인은 많지 않을 것으로 보고 있다”며 “보증금을 아낀 돈으로 다른 곳에 투자하는 방법을 고려하고 있다”고 말했다.‘입주 장마’는 올해와 내년 내내 이어진다. 당장 다음달엔 4057가구 규모의 ‘고덕아르테온(고덕주공3단지 재건축)’이 집들이를 한다. 9월엔 ‘고덕센트럴푸르지오(917가구)’, 내년 2월엔 ‘고덕자이(고덕주공6단지 재건축·1824가구)’의 입주가 예정돼 있다. 모두 지하철 5호선 상일동역을 중심으로 오밀조밀 모여 있는 단지들이다. 상일동 A공인 관계자는 “내년엔 3658가구 규모의 ‘고덕래미안힐스테이트’의 전세 만기가 도래해 지난해 입주한 단지들과 겹친다”며 “최근 전셋값 움직임은 ‘반짝 상승’에 그칠 가능성이 높다”고 말했다.◆‘입주 폭탄’ 변수는 장특공제둔촌주공재건축도 대기 중이다. 총 1만2032가구로 단일 단지 역대 최대 규모다. 이 아파트 입주를 전후로 강동 일대 전세 가격이 다시 한 번 크게 흔들릴 수 있다는 게 일선 중개업소들의 설명이다. 둔촌동 B공인 관계자는 “올해 초 착공이 이뤄지면 늦어도 2023년 하반기엔 준공될 예정”이라면서 “단지 규모를 고려했을 때 세입자 모시기 경쟁이 이른 시기에 이뤄지면서 전셋값 하락을 부추길 수도 있다”고 내다봤다.새 아파트 입주가 이어지면서 전셋값 하락 압력이 거세지면 세입자 입장에선 나쁠 게 없다. 비슷한 가격에 계약을 연장하거나 인근 단지로 ‘전세 갈아타기’를 할 수 있어서다. 강동구에 줄지어 들어서는 신축 아파트는 지하철역이 가깝고 주변 학군이 뛰어난 게 장점으로 꼽힌다. 도심 단지들과 달리 명일공원과 길동공원등 녹지가 많은데다 한꺼번에 재건축이 이뤄져 주변이 잘 정비된 게 특징이다.다만 전문가들은 정책 변수로 전셋값이 예상보다 큰 폭으로 오를 수 있다고 보고 있다. 지난해 ‘12·16 대책’을 통해 1주택자들의 장기보유특별공제 요건이 강화된 까닭이다.1주택자들이 2021년부터 집을 매각할 때 양도소득세를 줄이려면 직접 입주해 살아야 최대 40%(10년)의 세금을 공제받을 수 있다. 보유기간(40%·10년)과 합치면 공제율은 최대 80%다.이상우 인베이드투자자문 대표는 “지난해 1만가구에 가까운 ‘헬리오시티’가 입주할 때도 장특공제 때문에 입주하는 집주인이 늘면서 전세가격이 예상보다 빠르게 반등했다”며 “강동 아파트는 매매가격이 큰 폭으로 오르고 있어 양도세를 고려한 직접 입주가 늘어날 경우 2년 뒤 전셋값은 현재와는 다른 양상을 보일 수 있다”고 분석했다.전형진 기자 [email protected]
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